Кто должен выполнять работу
Канализационный стояк и отвод до первого стыка – это общее имущество многоквартирного дома, а правила содержания имущества в этом случае регулируются государством.
В качестве нормативных документов используется:
- Постановление правительства о содержании общего имущества (№ 491 от 08.08.2006 года).
- Методические рекомендации по ремонту и обслуживанию общего имущества от 02.04.2004 года.
- Постановление Госстроя о нормах технической эксплуатации жилого фонда.
Следующим этапом будет согласование времени проведения работ, когда собственник жилья обязан предоставить свободный доступ специалистам управляющей компании.
Металлопластик: установка
Один из простейших способов обустройства домашнего водоснабжения. Композитные трубки хорошо держат давление, легко гнутся при сборке, надёжно соединяются, если не были нарушены правила монтажа. Самые ходовые диаметры – 16 и 20 мм. Хорошо будет смотреться и открытая, и закрытая проводка. Рекомендуется использование коллекторной схемы.
Что понадобится?
- Материалы: специальные фитинги, крепёж для труб (хомуты, стяжки), лён и герметик.
- Инструмент:
- труборез и трубогиб для металлопластиковых изделий;
- специальные пресс-клещи;
- разводной и шведский (газовый) ключи.
Как собрать трубопровод своими руками?
Сборка (как и в других случаях) начинается с создания схемы. Рекомендуется при планировании предусмотреть как можно меньшее количество тройников и переходников
Они уменьшают напор воды.
Важно тщательно просчитать длины всех элементов (отрезков труб). Произвести их нарезание и подготовку к монтажу: сгибание и зачистку торцов
При помощи калибра подровнять кончики заготовок.
При помощи цанговый или компрессионных фитингов соединить системы в единое целое.
Так выглядит соединение
Отличия монтажа:
- с использованием цанг: на трубку надевается сначала накидная гайка с резьбой, а потом разрезное колечко. Всё это вставляется в фитинг и крепко затягивается;
- с применением компрессионных фитингов: здесь роль колечка играет более широкая разрезная втулка. Она также ставится после гайки. При фиксации в штуцере необходимо приложить усилие;
- пуш-фитинги: для создания соединения не понадобится инструмент. Трубка вставляется в элемент, происходит её фиксация. Препятствие протечкам достигается благодаря давлению воды, которое воздействует на клин и надёжно поджимает края трубки;
пресс-фитинги используются для создания постоянных соединений (без возможности разборки). Труба должна быть ровно обрезана и откалибрована. На неё надевают специальную гильзу, а внутрь вставляют фитинг. При помощи клещей обжимают всё вместе.
Сборка пресс-фитингов
При сборке резьбовых соединений нужно использовать ленту-фум или лён.
Кто и как обслуживает стояк
Для того, чтобы произвести ремонт за счет обслуживающей организации, нужно определить состояние имеющихся стояков. Специалисты должны оценить техническое состояние стояков и составить акт осмотра. По итогам экспертизы поднимается вопрос о срочной/несрочной замене стояков в квартире. Мы не раз касались вопросов, связанных с ремонтом труб в доме и рассказывали о том, как добиться их замены, поэтому рекомендуем поискать информацию на сайте.
Работы по замене стояка отопления
В многоквартирных жилых домах в основном производят замену стальных трубопроводов отопления на пластиковые. Для этого понадобятся следующие инструменты и материалы:
- УШМ (болгарка);
- Отрезной и зачистной диск для УШМ;
- Наждачная бумага средней величины фракции;
- Разводной ключ;
- Ключи Бако №1, №2;
- Отвертка шлицевая (плоская), фигурная (крестообразная);
- Молоток;
- Электродрель или перфоратор;
- Сверла, в том числе по бетону (победитовые);
- Ножовка по металлу;
- Строительный уровень, рулетка, карандаш, маркер;
- Уплотнительные материалы – сантехнический лен, синтетическая нить (тангит).
Самым популярным материалом для ремонта отопления является полипропилен. Он имеет монолитные однородные соединения фитингов и трубы, после монтажа не требует обслуживания. Для замены стояков отопления на полипропилен потребуются дополнительные инструменты:
- Сварочный аппарат для пайки полипропилена;
- Специальные ножницы для резки полимерных труб;
- Насадки на паяльник, покрытые тефлоном.
При подключении к радиаторам соседей алгоритм действий довольно прост. В кран обратки радиатора верхнего соседа вворачивается резьба фитинга, от него прокладывается транзитом через собственное помещение стояк отопления, выводится в квартиру к нижнему соседу и присоединяется к фитингу крана подачи радиатора.
Трубопровод при этом закрепляется на хомуты с дюбелем и резинкой, применение зажимных креплений (клипс) малоэффективно – при нагреве полипропилен расширяется и труба выскакивает из зажимов. Прохождение перекрытий следует проводить в обсадных трубах большего диаметра – это облегчит возможность ремонта и замены трубы.
При скрытой прокладке полипропиленовая труба укладывается в защитный пластиковый рукав большего диаметра или рукав из вспененного полиэтилена.
При подключении стояка в своей квартире (то есть при отказе соседей подключиться у них) потребуется организация собственных точек подключения. Точки подключения должны иметь резьбу – вверху и внизу, вблизи потолка и около пола.
На стальной трубопровод резьба приваривается с применением электродуговой сварки, нарезается клуппом или лерками. Во все указанных случаях необходимо наличие пространства для качественного проведения работ. Но чаще всего стояк находится на очень близком расстоянии от стен – это затрудняет монтаж резьбы.
Хорошее решение в стесненных условиях – применение резьбозажимной муфты ГЕБО. Она состоит из обжимных конических стальных колец, резинового уплотнения, накидной гайки и внутренней резьбы.
Стальной трубопровод отрезается болгаркой, место среза очищается от заусенцев и краски с помощью наждачной бумаги. На подготовленный патрубок монтируется муфта ГЕБО, в нее вворачивается фитинг с наружной резьбой. К фитингу припаивается трубопровод, который затем присоединяется ко второму фитингу, завернутому во вторую установленную муфту ГЕБО.
Алгоритм действий
Давайте коротко пройдемся по схеме ваших действий, если вдруг понадобится замена стояка и вы захотите сделать это самостоятельно. Во-первых, вам надо получить разрешение на это в управляющей компании. Отключать стояк, которым пользуетесь не только вы, но и другие жильцы, может только эта организация.
Затем, если вы собираетесь делать врез новых трубы не только в своем помещении – от пола и до потолка, но и в перекрытиях, затрагивая помещения соседей, необходимо получить их согласие. При положительном решении приобретайте трубы нужного диаметра, составляйте схему водоснабжения и приступайте к работе.
На рынке этих услуг работает сегодня много компаний. Если вы не готовы к самостоятельным работам, можете воспользоваться услугами той, чьи цены, а также профессионализм вас устраивают. Замена стояка водоснабжения – дело, конечно, хлопотное, но зачастую необходимое. Соблюдение указанного в этой статье алгоритма, надеемся, поможет вам справиться с задачей.
Планирование разводки при самостоятельной замене водопроводных труб
Когда трубы в ванной, туалете или на кухне будут демонтированы, нужно продумать план прокладки нового трубопровода. Разумеется, вы можете смонтировать их, как и старые, но в чаще владельцы квартир подбирают рациональный метод. Для удобства нарисуйте схему мелом прямо на стене или полу, по которой будет удобнее производить все расчеты.
Обязательно предусмотрите место установки фильтров грубой и тонкой очистки. Обычно их монтируют в скрытую нишу, под ванной или за унитазом. Главное продумайте, удобно ли вам будет менять фильтрующие элементы, а делать это придется каждые 1-2 месяца. Учтите, что фильтры-сеточки ставятся съемным бачком вниз (многие новички и даже опытные сантехники делают это неправильно). Счетчик для воды и обратный клапан лучше ставить после фильтра.
Как поменять?
Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.
Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.
Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.
В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.
Образец заявления на замену стояка канализации.
Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено.
После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ. Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.
Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб. Сколько стоит замена стояка канализации в квартире?
Дополнительных средств при замене стояка или ответвлений от него до первого стыковочного соединения собственник платить не обязан.
Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. рублей.
Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.
В таких случаях следует напоминать работникам УК, что канализационные, водопроводные стояки и стояки батарей, обслуживающие более, чем одну квартиру, являются общедомовым имуществом, и за их замену и ремонт отвечает УК.
Более того, замена стояков в любом случае будет оплачиваться собственниками жилья из средств, уплачиваемых ими в коммунальных платежах.
О том, что делать, если кто то из жильцов дома против замены общего стояка канализации, вы можете узнать из видео:
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален. Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта. Для этого нужно много финансовых вложений, и жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии. Но кроме денег, нужна организация самого процесса замены инженерно-технического оборудования и выбор компании, которая произведет такой ремонт.
Читать дальше: Как получить страховую пенсию военному пенсионеру
Хорошим вариантом является замена стояков в многоквартирном доме, когда еще и старые конструкции не совсем вышли из строя. В таком случае это повлияет на качество воды, которая будет проходить по пропиленовым трубам вместо железных, что уменьшит количество вредных соединений. Также, за счет большего напора в таких трубах, понадобится меньше энергии для подачи потока на верхние этажи. Электропитание насосов входит в оплату домовых нужд и разбрасывается по всем квартирам. Это сэкономит до 20 процентов электроэнергии, поэтому замена труб выгодна для жителей многоквартирных домов.
Как разобрать чугунный стояк
Ремонт отдельных частей чугунного водопровода можно осуществить лишь такими же трубами из чугуна. Соединение пластиковых и чугунных элементов – это не лучший вариант, так как подобная комбинация лишь ухудшит работу канализации.
Если вы замените поврежденные части чугунными трубами, то опять же можете столкнуться с описанными проблемами. Тем более что никто не может гарантировать, что не замененные элементы через пару недель не перестанут функционировать из-за наросшего налета или вновь образовавшихся свищей.
В старых домах установлены чугунные стояки
Прежде чем устанавливать новую канализационную систему, нужно разобрать старую. И к этому этапу необходимо подойти со всей серьезностью.
Разборка канализационного стояка:
- Прежде всего необходимо убрать находящиеся возле стояка бьющиеся предметы. Снимите раковину, унитаз, ванную и т.д. Перекройте подачу воды и предупредите соседей, чтобы во время работ не использовали канализационную систему.
- Отступите 10 сантиметров от верхнего перекрытия и сделайте первый, практически полный круговой надрез. Вставьте в надрез зубило и с помощью сильного удара молотка отбейте трубу.
- Спуститесь немного ниже и отрежьте еще кусок трубы. Таким образом вырежьте весь стояк. Старые канализационные трубы нужно сразу удалить.
- С помощью резиновой трубы аккуратно постучите по трубе резиновой кувалдой. Попытайтесь ее расшатать. Если процесс пошел практически сразу, то продолжайте раскачивать трубу. Вскоре появится веревка, которую необходимо будет удалить плоскогубцами. Труба тоже извлекается.
- Если вы постучали по трубе, но она не начала раскачиваться, то не стоит применять усилия. Скорее всего, в данном случае использовалась сера. Тогда необходимо открыть все окна и двери, надеть защитные перчатки и респиратор, после чего нагреть трубу газовой горелкой. Когда сера размягчится, вы сможете начать раскачивать трубу и вытащить ее. Не забудьте удалить остатки серы.
Данные работы нужно делать аккуратно, но быстро. Также не забудьте надеть защитные перчатки и респиратор.
Важные вопросы, касающиеся канализации
Если канализационная труба забита отходами или протекает, возникает проблема, как поменять трубу канализационную в квартире. Этот вопрос о не терпит отлагательства. Однако вначале следует ознакомиться с некоторыми правилами работы всей системы, чтобы выполнить замену элементов.
Чтобы обеспечить эффективный отвод нечистот, необходимо сток от каждого источника расположить под небольшим уклоном. Для этого необходимо знать, где располагаются источники, включая унитаз, ванну, раковину, посудомоечную и стиральную машину. Также необходимо определить, на какой высоте подсоединен каждый источник.
Канализационные трубы не должны располагаться на виду, следовательно, нужно аккуратно скрыть все элементы.
Общая информация
В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.
Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.
Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.
Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.
Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.
Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.
Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:
- правилами содержания общего имущества в МКД;
- правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
- методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.
- Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.
- Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.
- Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.
- К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.
Кто должен менять?
Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.
Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.
За чей счет?
- По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества.
- Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.
- Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».
- Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.
- Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.
- В таком случае, все расходы по замене стояка несет собственник, работы также проводятся самостоятельно.
- Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет наймодателя, то есть муниципальных властей.
- В таком случае, замена производится бесплатно по заявлению нанимателя в муниципальные органы, ответственные за общегородское ЖКХ.
Как поменять?
- Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.
- Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.
- Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.
В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.
Образец заявления на замену стояка канализации.
Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено.
После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ. Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.
Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб. Сколько стоит замена стояка канализации в квартире?
Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. рублей.
Как удалить нижнюю часть трубы, если она залита бетоном, а стык не обработан серой
Нижний отрезок цилиндрической конструкции состоит, как правило, из нескольких частей, таких как муфта, компенсационный патрубок и др. Первое, что нужно сделать, – проверить на прочность все стыки. Для этого требуется покачать трубу в верхней части, только очень аккуратно, чтобы не повредить нижний раструб
Если она немного расшатывается, необходимо осторожно извлечь все элементы. Крестовину также нужно удалить с использованием гвоздодера
Когда упомянутый фитинг крепко зафиксирован, требуется сначала зачистить стык поглубже. Если его просвет допускает, можно воспользоваться перфоратором с узким буром, но без победитового наконечника. Раствор, заполняющий стык, крошится по периметру и удаляется с помощью стамески.
Если шов отсутствует, а крестовина зафиксирована крепко, можно попытаться очистить место соединения пилкой по металлу. Когда подобные манипуляции не помогают, деталь придется спилить на 2-3 см выше раструба. Отверстие стояка необходимо прикрыть ветошью и зафиксировать веревкой. Это делается для того, чтобы кусочки чугуна не попали в конструкцию.
Следующим шагом необходимо аккуратно вырезать остаток цилиндрического изделия из раструба с использованием болгарки без защиты
Здесь важно не испортить само воронкообразное расширение, оставшееся в перекрытии. Специальным клином требуется убрать все обломки изделия из раструба
Виды труб и советы по выбору
До начала демонтажных работ старой канализационной системы, нужно посчитать все имеющиеся точки водозабора в жилье и составить схему новой канализации. Учитывают не только сантехнику, но и приборы, к которым подведены канализационные трубы.
Исходя из схемы, проводят расчет необходимого количества труб и дополнительных элементов: муфт, переходников, отводов и так далее. Чтобы в процессе установки системы не возникало проблем с подгонкой комплектующих, лучше покупать все материалы от одного производителя.
Для унитаза лучше купить гофрированную трубу. Ее легче монтировать, так как она сгибается. Диаметр трубы должен составлять 110 мм
Характеристика керамических канализационных труб
Изготавливаются такие трубные изделия из высококачественной тугоплавкой глины. Внутри они покрыты слоем глиняной глазури, которая не дает влаге впитываться в материал.
Трубы выпускаются диаметром от 10-60 см и длинной 100-150 см. Габаритные размеры и свойства позволяют использовать их в канализационных системах.
В квартирных канализационных системах керамические трубы используются редко, поскольку они довольно тяжелые и дорого стоят. Метровый отрезок трубы диаметром 10 см весит 15 кг
К основным достоинствам труб из керамики относят стойкость к коррозии и агрессивным средам.
Из недостатков следует отметить возможность повреждения в следствии сильного удара. Кроме того, изделия короткие (максимум 150 см), в процессе монтажа их придется чаще соединять между собой, а это и по стоимости дороже, и усилий будет затрачено больше.
Особенности стальных и чугунных труб
Для прокладки канализации также используются трубы, изготовленные из стали или чугуна. Стальные трубные изделия могут транспортировать вещества с высокими температурами. Они прочны и стоят недорого. Однако, для установки в квартирах непригодны, так как склонны к коррозии.
Раньше почти во всех многоквартирных домах коммуникации прокладывали из чугунных труб. Сейчас используют редко, так как их пропускная способность со временем ухудшается
В отличие от стальных, чугунные трубы более стойки к коррозионным процессам. Чугун может использоваться в системе канализации как снаружи, так и внутри. Конструкция получится прочной и прослужит длительное время.
Однако, если возникнет необходимость замены таких канализационных труб в квартире, потребуется использование дополнительного монтажного оборудования. К недостаткам трубных изделий относят высокую стоимость и тяжелый вес.
Основные свойства полимерных труб
Оптимальным вариантом для внутренних канализационных систем являются полипропиленовые стабилизированные трубы. Они выпускаются в сером цвете и изготавливаются методом горячей экструзии.
Основные преимущества:
- Изнутри стенки полностью гладкие – отходы без труда проскальзывают в трубу, не образовывая отложений на поверхности.
- Легкий вес – с трубами несложно работать даже в одиночку. Отводной готовый контур точно не способен продавить напольное покрытие.
- Стойкость к коррозии – полимеры не ржавеют, поэтому можно не бояться, что труба со временем «прохудится» и даст течь.
- Могут транспортировать отходы с высокими температурными режимами – плавиться материал начинается при температуре от +175 °С.
- Быстрый монтаж и простота обслуживания – красить трубы нет необходимости, их просто протирают от пыли. Если вышел из строя какой-то участок трубы, он легко меняется без демонтажа всей канализационной системы.
Также существуют поливинилхлоридные трубы (ПВХ). Они стойки к воздействию ультрафиолета и обладают хорошей прочностью.
В качестве канализационных труб лучше использовать полипропиленовые вариации, поскольку их технические характеристики и свойства значительно выше изделий из ПВХ
ПВХ трубы могут эксплуатироваться в системе канализации, но при нагревании материал выделяет вредные вещества. Поэтому их чаще применяют для обустройства наружной канализационной системы. Кроме того, такие трубы обладают низкой устойчивостью к агрессивным средам и износостойкость поверхности у них хуже, чем у полипропиленовых вариантов.
Соединяют между собой полимерные трубы раструбным методом – узкий конец одной трубы помещают в раструб (расширенную часть) другой. Для герметизации трубного соединения используют герметизирующий материал.
Больше рекомендаций и особенностей выбора труб для внутренней канализации мы рассмотрели в следующей статье.
