Загородные дома из железобетонных панелей: особенности, плюсы и минусы технологии

Что такое монолитный дом?

Монолитный дом – это особое сооружение, построенное по такой технологии, когда каркас, несущие стены и перекрытия отливаются из бетона, составляя сплошную конструкцию без соединительных швов и монтажных стыков, основой ее является армированный железобетонный остов.

Технология строительства применяется не только для многоквартирных зданий, но и в малоэтажном строительстве – при возведении индивидуальных домов и иных небольших объектов. По расчетам строителей, здания, сооруженные таким способом, обладают феноменальной долговечностью и способны прослужить порядка 100-150 лет. И действительно, чем меньше швов и соединений, тем выше жесткость, прочность и другие характеристики конструкций. Монолит не пропускает воду, устойчив к ветровым нагрузкам.

Компания “КПД 100” организует строительство недорогих домов Владивосток и предлагает всем желающим купить теплый железобетонный дом со свободной планировкой по одному из типовых проектов.

Строительство коттеджей из железобетонных панелей

Когда человек принял решение о строительстве частного дома, в первую очередь нужно решить, из какого материала у него будут выполнены стены, пол и потолок, какая будет планировка и чьими силами возводить будущее жилище. 

Если нужно, чтобы дом был долговечный, крепкий и пожаробезопасный, то стоит обратить внимание на возведение домов из железобетонных панелей. Но, как и у любого материала, у такого типа домов есть свои плюсы и минусы. 

К основным преимуществам панельного домостроения можно отнести следующее:

• Монтаж панелей можно производить в любое время года, главное, чтобы не было дождя;
• Минимальные затраты ручного труда;
• Большой уровень прочности;
• Износостойкость и долговечность;
• Пожаробезопасность;
• Отсутствие ограничений во внешней и внутренней отделке;
• И главное преимущество — это быстрота возведения.

Железобетонные панели — это готовые для монтажа стены и перекрытия, которые нужно посадить на цементно-песчаный раствор и закрепить между собой монтажными изделиями с помощью сварки. Профессиональная бригада может поставить каркас такого дома за 3-4 дня.

Минусы данного домостроения:

• Ограниченное количество планировок;
• Низкие тепло- и звукоизоляция, такие дома нужно дополнительно утеплять;
• Месторасположение участка, не на всех участках возможно строительство таких домов, так как для возведения нужно место для работы крана и складирования панелей.

Итак, как же происходит возведение построек из железобетонных панелей? Прежде всего, нужно определиться с участком, на котором будет располагаться дом. К месту строительства должны быть широкие подъездные пути, так как перевозку панелей осуществляют длинномером. Далее нужно организовать рабочий процесс.

В остальном этапы работ стандартные. В первую очередь делается разметка, выкапывается траншея либо котлован под фундамент будущего дома. Нижняя отметка фундамента должна быть ниже глубины промерзания грунта. Далее делается опалубка, выполняется армирование с помощью арматурных каркасов и заливается бетон. Далее происходит монтаж стеновых панелей и плит перекрытия. Работы выполняются бригадой квалифицированных монтажников с помощью крана. Стеновые панели скрепляются между собой монтажными изделиями из стали и обвариваются. После это производится возведение крыши, вставляют окна и двери и производят внутреннюю и наружную отделку стен. Наружные стены нужно утеплить экструдированным пенополистиролом, и только потом можно выполнить отделку керамическим кирпичом или декоративными панелями.

Устройство фундамента монолитного дома

В строительстве монолитных домов используются фундаменты, которые различаются по несущей способности, сложности монтажа и стоимости. Частное монолитное строительство предлагает три основных варианта устройства фундаментов: ленточный, плитный и свайный.

Ленточные фундаменты

Ленточный фундамент сборного типа устраивается из бетонных блоков, связанных цементным раствором. При всех своих положительных качествах сборный фундамент уступает монолитному.

Особенности монтажа фундамента этого типа:

1. В готовую траншею укладываем песчаную «подушку» толщиной 15-20 см. При помощи подъемного крана устанавливаем блоки в траншею, ориентируясь по предварительно обозначенной линии разметки.
2. Вертикальные швы между блоками заделываем цементным раствором, приготовленным в пропорции 1:3 – в данном случае, рекомендуется использовать цемент М-400 (самая распространенная и востребованная марка цемента).
3. Петли, за которые цеплялись крюки крана, связываем проволокой и загибаем.
4. Укладываем цементный раствор на верхнюю поверхность блоков первого ряда.
5. Монтируем второй ряд, следуя тому же порядку действий.
6. По последнему ряду устраиваем армированный бетонный пояс для укрепления фундамента. Верхний уровень монолитного пояса, по возможности, необходимо устраивать строго горизонтально.

Плитный фундамент для монолитного дома

В строительстве применяются две технологии устройства плитных фундаментов: монолитная и сборная. Сборные плитные фундаменты устраиваются для зданий сложной конфигурации и большой площади. В строительстве жилых домов, в основном, используют армированную монолитную плиту.

Фундамент в виде монолитной плиты (плитный) не так востребован, как ленточный, но в определенных условиях эксплуатации ему трудно найти замену.

Преимущества железобетонных домов

Независимо от способа строительства все железобетонные дома обладают схожими преимуществами, выгодно отличающими их от других типов домов:

• Долговечность и прочность – предельный срок службы ЖБ дома не установлен, минимальный срок от 50 лет
• Быстрые сроки возведения – как только бетон в составе каркаса или всей конструкции высыхает, приступают к отделке дома
• Возможность строительства частного дома – современные технологии позволяют возводить железобетонные дома в частном секторе
• Пожарная безопасность – бетон не распространяет горение и может в течение нескольких часов противостоять пожару
• Широкий выбор отделочных материалов – обладая ровной поверхностью, железобетон позволяет производить отделку из любых материалов независимо от массы облицовки (штукатурка, сайдинг, камень, кирпич)

Также к преимуществам железобетонных домов относится отсутствие усадки, хорошая тепло- и шумоизоляция.

Условным недостатком железобетонного дома можно считать необходимость использования профессиональных услуг – самостоятельно построить такой дом не представляется возможным.

Недостатки

Главный недостаток монолитных домов — это высокая цена. Пока технология 3-Д печати жилых домов развита очень слабо и способна обслуживать, разве что, малобюджетный сектор, монолитки приходится строить вручную. Но процедура возведения монолитного дома довольно трудна и поэтому требует высококвалифицированных строителей.

Самое сложное здесь — это сооружение опалубки, в которую заливается жидкий бетон. Дело в том, что если установить ее неправильно, то во время заполнения ее просто разорвет, и весь бетон разольется. Данная проблема встает особенно остро в районах с мягким грунтом, так как он тоже способствует ее расшатыванию. 

У опытных мастеров строительных работ есть свои секреты того, как упрочнить опалубку, и именно поэтому такие работники стоят очень дорого. Самостоятельно же  возводить монолитный дом далеко не самая лучшая затея, вот почему в нашей стране таких конструкций сравнительно не много.

Необходимость создания высокой опалубки. Как уже было сказано, для постройки цельно-бетонных домов требуются надежные строительные леса, которые не развалятся в самый ответственный момент. Сконструировать и соорудить такие перекрытия может только опытная бригада, которая уже неоднократно занималась подобными постройками. Ну и конечно же, разработка лесов требует времени. 

Сложность установки бетонных перекрытий. То что бетон может прорвать опалубку — лишь часть проблемы. На самом деле, довольно часто, когда ее сооружают неквалифицированные рабочие, она ломается под своим собственным весом.

Необходим высококачественны бетон. Найти хороший бетон — уже задача не из легких, а ведь это главное при строительстве цельно-бетонного дома. Ведь сроки службы у хорошего и плохого материала могут значительно различаться (в 3-4 раза). Широко известен случай, когда московский магазин из бетона «Военторг», построенный из бетона в 1912-ом году, стал аварийным всего через 80 лет, хотя должен был простоять минимум 250. 

Эти 4 проблемы являются основными препятствиями на пути популяризации домов из бетона в нашей стране, и именно из-за них строительство монолиток могут позволить себе только люди с высоким достатком. Поэтому, если бюджет не позволяет, лучше строить из кирпича, так как он прослужит дольше, чем некачественный бетонный дом, возведенный дешевыми рабочими.