Газификация загородного дома — подключение к газопроводу

Сколько стоит провести газ в дом

Вопрос по стоимости подключения к газовой трубе самый сложный: слишком много нюансов. Сам порядок оплаты прописан в том же постановлении (пункты 91-92). Если максимальный часовой расход газа не превышает 15 кубометров в час, подключение происходит к газопроводу с низким давлением (не выше 0,6 МПа), длина строящейся ветки не превышает 200 м (измеряется по прямой — самое короткое расстояние), оплата происходит в таком порядке:

• 50% от суммы в течение 15 дней со дня подписания договора о подключении;

• остальная сумма — в течение 15 дней после подписания Акта о подключении, Акта о принадлежности и Акта о разграничении ответственности.

Если максимальный расход больше 15 куб/час, но менее 500 куб/час (давление и расстояние те же), плата может вноситься четырьмя частями:

• 25% в течение 15 дней после подписания договора о подключении;
• 25% еще в течение 90 дней с даты подписания того же документа. Если фактическое подключение происходит раньше, то не позже дня подключения.
• 35% — в течение 365 дней с того же момента (но, снова-таки, не позже дня подключения).
• 15% — на протяжении 15 дней с момента подписания Акта о подключении, Акта о принадлежности и Акта о разграничении ответственности.

Алгоритм взаимодействия со службами

Сколько конкретно стоит подключение газа к дому — зависит от региона. Тем же постановлением указано, что размер платы определяется органами местной исполнительной власти. Так что цены от региона к региону меняются, но в целом, стоимость проведения газа в частный дом колеблется в пределах 20-50 тыс. рублей. Но это если есть та самая «техническая возможность» и нет необходимости в «индивидуальном» проекте. В противном случае провести газ в дом будет совсем недешево.

Вот несколько примеров цен в разных регионах:

• Краснодар. Сеть газопотребления, за строительство трассы 20 метров из стальной трубы диаметром 25 мм = 39 тысяч рублей с НДС. Итого — около 2 тысяч рублей за метр (включая стоимость материалов).
• Московская область, город Чехов. Некоторые фирмы предлагают сделать подземную прокладку за 2000 руб/метр, внутреннюю (в доме) за 1500 руб/м (цены 2017 года).

Какие документы необходимы для газификации

Для выдачи техусловий подается заявление — запрос о подключении в местную газовую контору, службу “единого окна” с помощью сайта ГРО.

Прикладываются следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на земельный участок, дом;
• выписка из ЕГРН;
• ситуационный план (графическая схема) о виде земельного участка сверху с прилегающими площадями (берется в МФЦ, местной администрации, БТИ, кадастровой палате);
• паспорт, удостоверение личности владельца;
• доверенность, если обращается уполномоченный представитель;
• согласие от соседей в случае строительства газопровода, подключения на соседствующем участке;
• расчет планируемого расхода газе, если предполагается превышение 5 куб. м/час.

Как получить техусловия на подключение

Домовладелец пишет заявление с обозначением цели, адреса объекта, предполагаемого объема потребления газа с максимальной нагрузкой.

Разработкой техусловий занимаются специалисты ГРО. Определяют, возможно ли вообще подключение дома к газоснабжению.

Затем производится проверка пропускной способности сети газораспределения. Позволено ли подключить еще один объект. Если нет, то в заключении договора будет отказано.

Специалисты вправе самостоятельно указывать безопасный оптимальный вариант для разработки проекта. Часто бывает, что выбирать приемлемый вариант подключения домовладельцу уже не приходится.

После того, как хозяин дома заключит договор с газовой службой на прокладку сети, все последующие действия ложатся на плечи газовиков, а именно:

• разработка проектной, сметной документации;
• получение положительного вердикта экспертизы по проекту;
• прокладка сети распределения газа до точки подключения согласно договору;
• уведомление собственника, предоставление информации о проведенных мероприятиях по подключению.

Отслеживать ход выполняемых работ можно через сайт ПРО с помощью электронных запросов или службу “Единого окна”.

Этапы подключения газа в частный дом

Для газификации дома или дачи необходимо связаться с сотрудниками газораспределительной организации (ГРО). Они проверяют готовность объекта и разрабатывают план газоснабжения.

Порядок подключения газа к частному дому включает в себя следующие этапы:

1. Подача заявления и сбор документов.
2. Получение техусловий.
3. Подготовка проекта.
4. Выбор подрядчика и заключение договора на проведение работ.
5. Проверка комиссией.
6. Подсоединение приборов.
7. Оформление договора с ресурсоснабжающей компанией на обслуживание.
8. Получение акта о подключении.

Если дом располагается далеко от центральной газовой магистрали, на территории объекта устанавливается газгольдер. Система состоит из резервуара и труб подключения. Оборудование монтируется под землей. Топливо по трубам поступает к устройствам в доме: котлу, камину, плите и т. д.

Для бесперебойной работы индивидуальной газовой системы резервуар заполняется топливом 1–2 раза в год. Монтажом газгольдеров занимаются специализированные фирмы.

Список документов

Перечень документов для газификации частного дома:

• заявление от собственника;
• удостоверение личности;
• оригиналы и дубликаты правоустанавливающих актов на недвижимость;
• согласие владельцев соседних участков, если газовые трубы прокладываются через их территории;
• проект газоснабжения;
• технические условия на газ;
• техпаспорта на приборы;
• результат осмотра дымохода.

В процессе газификации специалисты ориентируются на условия подключения, ландшафт и рельеф участка, план дома, способы монтажа. Эти параметры отражаются в проекте.

Проект системы газоснабжения

По заявке собственника недвижимости сотрудники газовой службы подготавливают проект. Он должен соответствовать правилам и нормам подключения газа к частному владению.

Срок проверки параметров составляет от двух недель до нескольких месяцев. В случае неудовлетворительного результата документация возвращается на доработку.

Получение технических условий

Согласно ПП №1314 технические условия (ТУ) не требуются, если приборы будут расходовать меньше 5 кубических метров газа в час. Этого количества хватит, чтобы обогреть дом площадью 250 квадратных метров. В других случаях необходимо получение ТУ.

Технические условия действуют в течение 2,5–5 лет. Срок зависит от сложности проекта: минимальный период отводится при модернизации оборудования, максимальный – при прокладывании новой ветки.

Договор на подключение газа

Договор на подключение газа — следующий этап. Он заключается в порядке, установленном ГК РФ.

В заявке указываются следующие данные:

• ФИО абонента.
• Сведения из паспорта (серия, номер, когда и кем выдан).
• Почтовый адрес и номер контактного телефона.
• Местонахождение объекта.
• Все данные по срокам введения дома в эксплуатацию (если не введен).
• Часовой расход газа (по расчетам).
• Номер ТУ и дата их выдачи.

Заявление для оформления газификации можно подать через интернет на сайте ГРО, в МФЦ либо прислать по обычной почте. При этом, если вы доставляете заявление с помощью почтового отделения следует сделать опись вложения.

Если не знаете какие документы и дополнительные сведения нужны для газового договора в вашей ситуации, предварительно позвоните в Горгаз и уточните.

Будьте внимательны, отсутствие требуемых документов на заключение договора о газификации может стать причиной отказа и возврата заявления до исправления сделанных специалистами замечаний

Срок заключения договора зависит от вашей удаленности от места врезки в газоход. Так, за 5 дней решается вопрос, если магистраль проходит через ваш участок, 30 дней — для абонентов 2 и 3 категории, 15 дней для всех остальных категорий. Договор будет составлен в 2 экземплярах.

Подключение газовой трубы происходит после подачи соответствующего заявления в Горгаз. После завода труб в дом и подсоединения газосипользующего оборудования к вам направится сотрудник ресурсоснабжающей компании, который проверит соблюдение всех технических нюансов.

Процедура занимает примерно месяц. За это время у вас все проверят, опломбируют приборы учета, предоставят договор на поставку газа, проведут подробный инструктаж по ТБ и использованию оборудования, а также введут все приборы в эксплуатацию.

Газовые приборы для частного дома

Подавая документы, желательно знать, какое оборудование будет использоваться. Это особенно касается котла. Мощность выбирают, имея в виду, что для отопления каждых 10 м2 требуется 1 кВт, а если используется горячее водоснабжение – дополнительно 25%. По типу монтажа имеются напольные и настенные котлы. Они различаются принципом действия:

• энергонезависимые;
• потребляющие электроэнергию;
• конденсационные.

Устанавливаемые на основание имеют большой выбор мощности, обогревают помещения различной площади, к ним можно подключить бойлер для горячей воды. Монтируемые на стене компактные, комплектуются расширительным баком и циркуляционным насосом.

Работа энергонезависимого газового оборудования основана на принципе естественной циркуляции, это самые простые устройства. Они подключаются к трубопроводам большого диаметра, исключается возможность гибкой регулировки температуры воздуха в комнатах. Помещение, где установлен прибор с камерой открытого типа для сгорания газа, в обязательном порядке оборудуется приливной и вытяжной вентиляцией, дымоходом.

В энергозависимых котлах имеется закрытый расширительный бак, насос и полностью автоматизированную систему управления. Это своего рода мини-котельная. Для бесперебойной работы она нуждается в постоянном наличии электроэнергии. Требования к ее качеству довольно жесткие: напряжение в сети должно быть устойчивым, отличаться от 220 В не более чем на 10%. В сельской местности с постоянно изменяющимися параметрами сети потребуется стабилизатор.

Конденсационные приборы самые надежные и экономные, обеспечивают наиболее полное сгорание газа. В работе используется водяной пар, который отдает тепло для обогрева. Подавляющее число таких котлов навесные. Они служат в 2–3 раза дольше, чем другие типы, но цена в 1,5–2 раза выше.

Рабочие делают ввод в дом, подключают газовые приборы. Все должно выполняться в соответствии с проектом, отступления от него не допускаются. Если собственник что-то передумал, например, с местом установки котла, это возможно только после внесения изменений в проект, что дополнительно оплачивается. На оборудование должны быть технические паспорта.

После всех мероприятий в обязательном порядке предусмотрено изучение правил безопасности пользования газом. Он проводится в региональном отделении компании. Инженер по ТБ после инструктажа предъявляет журнал, где ставится подпись. На руки выдается книжка.

Возможен вариант, когда на дому инструктирует специалист, когда выполняются пусконаладочные работы. Тоже следует расписаться, документ в дальнейшем хранится в организации.

Где оформляют документы для получения газа

Технические условия оформляются по месту нахождения объекта. Для оформления технических условий на газ представляется документы согласно списку, предоставленному в местном органе газоснабжения.

Прежде чем оформлять документацию обратитесь в местную муниципальную администрацию. В администрации предоставят информацию в течение 2-х дней, где получить техусловия на газ.

Как получить техусловия на газ

После обращения в газоснабжающую инстанцию, представляются документы, согласно списку газоснабжающей службы вашего региона.

Стандартный список документов:

1. Заявление на получение технических условий. Подается собственником дома или лицом предоставляющим интересы собственника.
2. Копия паспорта собственника газифицируемого дома.
3. Идентификационный код присвоенный органом газоснабжения. Выдается в форме справки.
4. Документы удостоверяющие право собственности заявителя на газифицируемый объект.

Для газификации предоставляются оригиналы и копии документов.

Сроки получения технических условий

После того как сдали документы в газоснабжающую службу, «ГОРГАЗ» или «РАЙГАЗ». В течение 14 дней должны предоставить ответ. При положительном ответе подготавливаете документы и занимаетесь подключением газа. Отрицательный ответ должен быть письменно обоснован и подтвержден должностным лицом или чиновником. Правомерность отказа проверяется в контролирующем органе «ТЕХНАДЗОР».

Технические условия на газ предоставляются не только для готовых объектов, но и для объектов находящихся в стадии планирования. Для объектов находящихся на стадии планирования подготавливается дополнительный список документов.

1. Разрешение на ведение строительных работ. Выдается в местных органах государственной власти.
2. Документы подтверждающие право собственности на участок, на котором строится объект газифицирования.
3. Копия тех. паспорта строящегося объекта газификации. В паспорте согласовываются пункты закона о газификации.

После ввода в эксплуатацию газифицируемого объекта добавляются документы:

1. Акт о вводе в эксплуатацию объекта газификации.
2. Тех. паспорт объекта или свидетельство государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
3. Ситуационный план объекта газификации. На нем указываются границы объекта.
4. Смета с теплотехническими расчетами.

Документы газификации подаются лично или привлекаются третьи лица. Для привлечения третьих лиц оформляется нотариально заверенная доверенность. Копия доверенности прикладывается к сдаваемым документам. На основании доверенности, доверенное лицо имеет право представлять ваши интересы в инстанциях для сбора документов.

У каждого населенного пункта свои особенности газификации. Перед тем как собирать документы, ознакомьтесь со списком документов и требованиями касающихся вашего региона.

Рекомендуется получить предварительную консультацию в территориальном органе газоснабжения. Консультация снизит риск повторного сбора и подачи документов.

Организация, выдавшая технические условия обязана выполнить свои обязательства в течение 1 года. При обнаружении не правильных расчетов нагрузки на инженерные сети, подается заявление. Если заявление во время не подано, то считается, что организация выполнила обязательства по договору.

В случае смены собственника газифицируемого объекта, новый собственник имеет право воспользоваться тех условиями оформленными предыдущим собственником объекта.

Процесс газификации по шагам

Рассмотрим пошагово порядок подключения газа к частному дому и что необходимо сделать хозяину дома, чтоб голубое топливо попало в его дом и сделало жизнь комфортнее.

1. Выбор типа газоснабжения. Если жилая отапливая площадь дома не превышает 250 кв.м., то потребление топлива планируется не более 5 кубометров в час. Такой вариант попадает в первую группу и является наиболее популярным для частного жилья.
2. Составление проекта технических условий на газ. Для этого потребуется обратиться к местным газовикам с рядом документов. Заявление будет рассмотрено в течение месяца и подключение возможно только при нахождении дома вблизи магистральной газовой трубы (не больше 200 метров).
3. Техническое подключение к магистрали. При положительном рассмотрении всех представленных документов осуществляется техническая врезка в газовую магистраль. Это осуществляют только специалисты соответствующей службы. Стоимость работ напрямую зависит от удаленности дома от места врезки и сложности прокладки, колеблется в пределах 25-50 тысяч рублей.
4. Проект газификации дома. Пожалуй, самая затратная процедура во всем процессе. В проекте обязательно учитывается все оборудование, которое будет работать с использованием голубого топлива. Здесь же указывается расположение в помещениях каждого прибора и дымоход. Стоимость услуги по составлению проекта довольно высока, если обращаться в частное проектное бюро, но сроки там минимальны. Значительно дешевле стоит проект, заказанный в службе горгаза, но тогда придется смириться со сроками выполнения, которые достигают от 3 до 6 месяцев.
5. Монтажные работы. Непосредственно монтаж газового оборудования нужно доверить только компетентным специалистам. Обязательно заключите с ними договор на выполнение всех работ.
6. Подключение газа. Соблюдение всех условий по монтажу и безопасности эксплуатации газового оборудования перед подключением обязательно проверяется работниками горгаза с выходом на место. Для этого делается заявка, и ожидание составляет в среднем 2 недели. Подтверждается проверка квитанцией, с которой нужно обратиться в газовую службу и ожидать заключения договора. Вместе с тем специалисты выходят на место, пломбируют счетчик и проводят инструктаж по безопасности использования газового оборудования.

Удаленность дома от магистрали более, чем на 200 метров, делает практически невозможным его подключение. Ведь провести в один дом газ обойдется в приличную сумму. Как вариант, если удаленно находятся несколько домов, можно договориться с их собственниками и обратиться с заявлением в газовую службу. Если это целый поселок, где насчитывается большое количество домов, желающих подключиться к газопроводу, то возможно рассмотрение этого вопроса иподвода дополнительной трубы до населенного пункта бесплатно.

Особенности газификации жилых строений

С помощью газа в доме можно успешно организовать и отопление, и подогрев горячей воды, и приготовление пищи. Газовое оборудование надежно и разнообразно, а стоимость голубого топлива обычно ниже, чем использование для этих же целей электричества, твердого или жидкого топлива.

Кроме того, газовые магистрали выходят из строя крайне редко, а вот отключения электроэнергии – распространенное явление. Запасы же дров, угля, дизтоплива и других подобных энергоносителей приходится постоянно пополнять.

Главная проблема с природным газом – его опасность для здоровья людей и способность взрываться. Даже небольшая утечка может привести к отравлению или к взрыву. Именно поэтому требования к монтажу газовых коммуникаций очень высоки, не стоит и думать о том, чтобы провести все работы своими руками.

Чтобы правильно ввести газ в частный дом используют специальный узел, который называется редуктор для понижения давления газа

Для начала специалисты не рекомендуют экономить на материалах или элементах системы. Прокладка труб сомнительного качества и непрофессиональный монтаж неприемлемы.

Газовые трубы практически всегда нужно прокладывать открытым способом (кроме подземных участков магистрали). Их нельзя скрывать под какими-либо декоративными элементами, чтобы улучшить интерьер.

Газовую трубу не рекомендуется вводить в дом через толщу фундамента, для этих целей делают отверстие в наружной стене и вставляют в него гильзу для защиты

Рекомендуется по возможности избегать установки разъемных соединений. Все места, в которых трубы соединены, должны быть расположены таким образом, чтобы в любой момент место контакта можно было обследовать и починить при необходимости.

Нельзя прокладывать газовые трубы внутри стен или в толще фундамента. Это правило относится и к другим элементам, таким как наличники, дверные короба, оконные рамы, перегородки и т.п.

В отдельных случаях допускается прокладка газовой трубы в стенной нише, но этот момент должен быть четко отражен и обоснован в проекте. Особые требования предъявляются и к уклону труб. По горизонтали допускается отклонение положения магистрали всего на 3 мм в сторону газовых приборов.

По вертикали же никаких отклонений не допускается, но стояк может иметь небольшой уклон: не более 2 мм на каждый метр. Он не должен проходить через жилые помещения, через туалет или ванную комнату. Газовый стояк должен быть расположен на лестничной клетке, часто его проводят через кухню.

Внимательно придется проследить и за установкой запорных кранов. Так, положение центральной оси пробки должно быть строго параллельно стене, вдоль которой проходит труба. Выбирая положение крана, следует убедиться, что положение запорного устройства не блокируется стеной. От потолка и от стен газовая труба должна располагаться на расстоянии 100 мм.

Газовые трубы фиксируют вдоль стены не вплотную, а на небольшом расстоянии, чтобы коммуникации оставались доступными для профилактического осмотра и ремонта

Зазор между стеной и трубой может варьироваться от размеров радиуса трубы до предельного значения в 100 мм. Этот просвет необходим, чтобы конструкцию можно было беспрепятственно обследовать. От пола следует выдержать расстояние в размере 2,2 м. Газовые трубы ставят на специальные прочные опоры, провисание конструкции недопустимо.

Поэтому необходимо убедиться, что между кронштейном и трубой нет никаких просветов. Все эти важные моменты учитываются в проекте системы газоснабжения, который должен быть предварительно составлен специалистами-инженерами.

Газовые трубы следует проводить не менее, чем в 30 см от электрического щитка, и не менее, чем в 25 см от открытой проводки. От скрытого кабеля следует отступить хотя бы на пять сантиметров.

Что нужно для проекта газификации

Проект – документ, составляемый в частном проектном бюро (только при наличии сертификата на выполнение процедуры) либо отделении газораспределительной организации.

Разработка состоит из 2-ух этапов, начинается сразу после получения техусловий:

• составление проекта трубопровода, т. е. маршрут от газораспределительной станции до частного строения;
• разветвление трубы непосредственно по участку, узлам подключения к дому.
• Проектирование проводится только при наличии определенных оснований:
• выполнены техусловия, и топографическая съемка сроком давности до 2-ух лет;
• получено разрешение от органов местной администрации на разработку проекта;
• газовое оборудование оснащено технической документацией;
• составлен акт освидетельствования внутридомовой вентиляции, дымоходов.

Согласован изготовленный проект в ГРО или сторонней организацией, входящей в членство в СРО с обозначением сведений из ТУ, места подключения и подводки газа к дому, разводки внутри объекта.

С целью экономии сил и времени рекомендуется заранее определиться, где будет стоять плита либо газовый котел, каким способом произойдет подключение к внешним, внутренним коммуникациям.

Перед оформлением проекта стоит подготовить техническую, правоустанавливающую документацию на дом.

Многое зависит от характеристик дома, поэтому точный перечень бумаг согласовывается с проектировщиком.

Как согласовать монтаж газопровода со строительной компанией

Специальная комиссия в составе из представителя ПРО, заказчика, подрядчика произведет проверку. По ее итогам на газовый счетчик будет установлена пломба, составлен приемочный акт.

Это при условиях, если уже заключен договор на подачу газа и обслуживание системы путем передачи технической документации в газовую службу.

Срок рассмотрения заявки зависит от категории пользователей на основании Постановления No1314 1. Расход газа для первой категории жильцов — до 20 м3/ч с выдержкой расстояния между оборудованием и газопроводом в 200 м. Для 2 категории — до 500 м3/ч, расстоянием – 300-500 м.

Кто выполняет работы по подключению газа внутри дома?

После утверждения техусловий и создания проекта газификации, можно проводить строительные работы внутри дома.

Чаще всего для этого привлекаются строители из Мособлгаза, но не всегда. Можно нанять и частников, правда в этом случае настоятельно рекомендуется уточнить у них наличие лицензии и согласовать этот момент с газовой службой.

Можно поинтересоваться у самих газовщиков какую компанию лучше выбрать. Им известно, кто имеет доступ на проведение работ. Когда вы найдете исполнителей, следует заключить договор, в котором обозначаются сроки проведения работ, соблюдение правил пожарной безопасности, составление документации по окончанию работы.