Досрочное гашение кредита
Сократить издержки заемщику, получившему ссуду, позволяет досрочное гашение кредита. Внесение полной суммы, выданной в банке, ранее установленного срока допускает большинство учреждений. Условия подобной операции регламентированы договорным бланком. Досрочно выплачивать кредитную задолженность клиент вправе частично. В банке в данной ситуации должны пересмотреть график внесения платежей после заблаговременной подачи заявления о таком намерении заемщика.
Осложнить процедуру могут отдельные пункты: ограничение минимальной суммы досрочно вносимых средств, необходимость оформления письменного уведомления за месяц и более до даты оплаты и пр. Подписывая соглашение, уточняйте детали у сотрудника банковской структуры.
Сроки
Согласно закону, собственники квартир, принявшие решение о расторжении договора с управляющей компанией, обязаны в течение пяти дней уведомить данную организацию о принятии данного решения. Управляющей компании направляется копия решения и протокола общедомового собрания.
Кроме того, о принятом решении необходимо уведомить и местную администрацию, а также орган жилищного надзора. Для этого необязательно собираться всем жителям. Достаточно будет выбрать одного представителя. Такой представитель обращается от имени всего дома, в орган местного самоуправления с решением об отказе от услуг управляющей компании.
Когда стороны могут расторгнуть договор по взаимному согласию
По общему правилу стороны могут договориться расторгнуть договор в любой момент до истечения срока его действия (п. 1 ст. 450 ГК РФ). В этом случае основанием расторжения договора будет взаимное согласие сторон.
Такого согласия недостаточно для расторжения договора, заключенного в пользу третьего лица (в частности, договора имущественного страхования, заключенного не в пользу страхователя), которое выразило должнику намерение воспользоваться своим правом по договору. Для расторжения такого договора нужно дополнительно получить согласие третьего лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (п. 2 ст. 430 ГК РФ).
Чтобы расторгнуть многосторонний договор, может быть достаточно согласия не всех сторон, а большинства, если это допускает предпринимательский договор и не запрещает закон (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
Причины для расторжения договора
Досрочно разорвать соглашение с банком по инициативе заемщика можно, опираясь на объективные факторы, регламентированные законодательными актами. Причины для расторжения договора:
- существенные нарушения банком условий выдачи займа (беспричинное повышение ставки, изменение очередности внесения платежей, начисление необоснованных штрафных комиссий, неустоек и пр.);
- изменение обстоятельств, произошедших после оформления банковских бумаг (утрата работы, предмета залога);
- форс-мажорные ситуации (природные катаклизмы).
Необходимо доказать в суде, что сложившаяся ситуация полностью непредвиденна и неожиданна. Предугадать подобные изменения в момент подписания было невозможно. Веские аргументы помогут получить желаемое судебное решение.
Как расторгнуть
По взаимному согласию
- при многосторонней сделке достаточно согласия большинства сторон, если это допускает предпринимательский контракт и не запрещает закон (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
Во внесудебном одностороннем порядке
Такое расторжение производится по основаниям, предусмотренным:
- законом или иным правовым актом;
- соглашением (его нарушение контрагентом, наступление предусмотренных обстоятельств).
ВАЖНО!
Если лишь одна из сторон ведет предпринимательскую деятельность, то одностороннее расторжение договора в ГК РФ разрешается только ее контрагенту (п. 2 ст
310 ГК).
Через суд
Гражданский кодекс определяет порядок расторжения договора в судебном порядке и прописывает основания для этого:
- существенное нарушение условий другой стороной (п. 2 ст. 450 ГК). Нарушение признается существенным в законе или соглашении. Для расторжения придется доказать, что оно совершено, либо обосновать его существенность, если в законе или соглашении основанием для расторжения оно не было названо;
- наступление иных обстоятельств, предусмотренных законом или контрактом, которые не связаны с нарушением последнего (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Например, прописанное основание — изменение контрагентом цены в одностороннем порядке;
Расторжение по соглашению сторон
Порядок процедуры определяют обязательства по текущим выплатам, сроки действия подписанного документа. Расторжение по соглашению сторон банковскому учреждению в большинстве не приносит выгоду, поэтому идти на компромисс с клиентом в банке не спешат.
Относительно просто получить согласие в случае реструктуризации. При этом подписывают новый документ, где установлены условия погашения накопленной задолженности: ставка, сроки, график внесения платежей. Вы можете расторгнуть сделку без препятствий со стороны банка, если выданные заемные средства не были сняты со счета и еще не потрачены. Однако в учреждении могут потребовать оплату комиссионных за операционные издержки. В обоих случаях первое действие клиента – подача заявления.
Основания для расторжения
Для начала определим, какие случаи могут являться причиной для такого расторжения. Самой распространенной причиной является некачественное оказание услуг. То есть, по- мнению собственников квартир, управляющая компания не справляется с принятыми на себя обязательствами.
В перечисленных случаях, на лицо недобросовестное исполнение обязанностей управляющей компании.
Помимо прочего, отказаться от услуг управляющей компании может подвигнуть рост цен на какие- либо услуги, например, санитарное содержание придомовой территории, аварийное обслуживание лифтов или отчисления на ремонт.
Поэтому для того, чтобы отказаться от услуг управляющей организации следует иметь весомое основание.
Односторонний отказ в случаях и по основаниям, предусмотренных договором
Вот здесь уже интересно. Все описанные выше основания могут попросту оказаться неприменимыми именно в вашей ситуации. Рассматриваемое же основание дает возможность выбирать и согласовывать практически любые конструкции взаимодействия и выхода из договорных отношений.
Собственно это и есть один из инструментов, который делает из вашего договора уникальный продукт, отражающий именно ваши интересы, а не типовой, «стандартный договор».
Однако, зачастую, контрагенты маскируют или навязывают реализацию права одностороннего отказа под конкретный перечень оснований, предусмотренный договором. То есть, включают условия под право на отказ: Имеешь право на отказ, если… Можешь отказаться в случае, когда… Отказываешься от договора при условии соблюдения…
Отказ от подачи газа
Причина прекращения – переход на другой вид оборудования или топлива, необходимость перепланировки. Чаще всего замену газа другим источником энергии производят компании и собственники индивидуальных домов.
Судебная процедура кажется максимально простой и уважает принципы уважения основных прав граждан, но сложность заключается в необходимости деактивировать VDGO / VKGO. На этом этапе возникает множество препятствий.
Оплатив израсходованный газ и выполнив все условия расторжения договора поставки, остается только принять газовиков, чтобы они выключили оборудование
Часто отказываются от договора на обслуживание самого внутреннего оборудования, не расторгая договор поставки. Например, из-за недостаточного качества услуг или их невыполнения. Затем в обязательном порядке переходят на договор с другой специализированной организацией.
Требования к абоненту
Закон допускает расторжение газового контракта в любой момент, но если потребитель уже выполнил все условия. Договор с заказчиком был расторгнут после выполнения требований пункта 51 Постановления Правительства Российской Федерации от 25.07.2012 г. 549, который регулирует сектор коммунальных услуг.
Государство обязывает абонента:
- Полностью оплатить израсходованный газ.
- Обратитесь в организацию, с которой заключен договор на техническое обслуживание ВДГО / ВКГО.
- Оплата работ по отключению от газовой сети внутриквартирного или внутридомового оборудования.
- Подтвердите наличие акта о закрытии газового оборудования с датой закрытия и подписями обеих сторон.
Договор прекращается со дня отключения ВДГО / ВКГО от газовой сети. Работы, связанные с остановкой, оплачиваются поставщику газа или газораспределительной организации, если это время оговорено в договоре на техническое обслуживание.
Процедура и документация
Абоненту необходимо взять с собой паспорт, квитанции и документы на квартиру – предъявить их в Горгаз, местное предприятие объекта «Газпром газораспределение» или другую газораспределительную организацию. Компания проведет технические работы по укупорке. Все совладельцы квартиры или дома должны дать согласие на проведение этих работ.
В случае неисправности газового оборудования в многоквартирном доме от газа желательно отказаться, но у владельцев квартир могут возникнуть разногласия из-за финансового вопроса
Затем потребитель должен прийти на территориальную площадку «дочки» холдинга – «Газпром межрегионгаза». Учреждение примет письменное заявление. К акту должны быть приложены квитанции об оплате и заключение о закрытии газа. При себе необходимо иметь удостоверение личности.
Сложность с отказом от поставок газа
Компания-поставщик не может отказаться от расторжения договора поставки газа при соблюдении всех требований. Организация вправе не отправлять уведомления в течение одного месяца или срока, указанного в договоре. По истечении назначенного срока потребитель имеет право обратиться в суд – согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ.
Отказ происходит из-за неуплаты потребленного газа, после чего вам необходимо будет согласовать сумму или доказать, что счет выставлен неверно. В случае отказа больше не нужно ждать истечения 30-дневного или другого установленного срока, но можно сразу обратиться в суд.
Это не основные препятствия в сфере газовых контрактов. Наибольшие трудности возникают при отключении всей кондоминиума. Эта потребность возникает в основном из-за ЧП с газовым оборудованием.
Затем заинтересованные собственники просят согласия большинства и избирают представителя. Последний обращается к поставщику и при необходимости защищает общие интересы в суде.
Поставщик имеет право проверять счетчики газа: таким образом компания определяет, весь ли газ оплачен, и соглашаться ли на расторжение контракта в этой ситуации
Бывает и так, что управляющая организация или ТСЖ не разрешает отключать только одну квартиру, а индивидуальной договоренности нет.
Что делать после принятия решения об отказе?
После того, как собрание примет решение, управляющей компании направляется уведомление с копией решения собрания. УК должна подготовить и передать все материалы по дому выбранной собранием управляющей компании или той организационной структуре по управлению домом, которую примут собственники.
Возможно, что после собрания придется обращаться суд. Тогда нужно подготовить исковое заявление и пакет документов, которые и послужат доказательной базой в суде.
Форму управления выбирает общее собрание. Но, если в доме нет ТСЖ, то каждый собственник заключает с УК договор на обслуживание самостоятельно, от своего лица.
После решения собрания, каждый владелец жилья должен сам расторгнуть договор с управляющей компанией. Он направляет письменное уведомление о том, что на основании решения общего собрания происходит расторжение договора с управляющей компанией в одностороннем порядке.
Как расторгнуть бессрочный договор о техническом обслуживании газового оборудования
Статьей 26 Закона «О газоснабжении в РФ» организациям-собственникам систем газоснабжения, поставщикам газа или уполномоченным ими организациям запрещается совершать такие действия, как навязывание потребителям газа условий договоров, не относящихся к предмету договоров (имеется в виду навязывание дополнительных услуг помимо собственно газоснабжения); включение в договоры условий, которые ставят одного потребителя в неравное положение по сравнению с другими потребителями; нарушение установленного нормативными актами порядка ценообразования. Проверка оборудования производится предприятием газового хозяйства не реже одного раза в полугодие и, поскольку обязанность её проведения возложена на поставщика газа Постановлением Правительства РФ от 21.07.2021 № 549 (см. пп. 55-62), она должна осуществляться на безвозмездной основе. Что касается абонентского обслуживания газового оборудования, то в целом заключение такого договора законом не запрещено, но навязывать техническое обслуживание поставщик газа не имеет права (ст. 16 Закона «О защите прав потребителей»). Таким образом, я могу отказаться от оплаты любых дополнительных платежей, кроме собственно стоимости потребляемого газа . У меня заключён договор на поставку газа с ОАО САМАРАГАЗ который доверил техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования другой организации ООО САМАРАОБЛГАЗ . Которая в свою очередь хочет получать плату за это техническое обслуживание , которое я не видел уже три года. Причём ежемесячная плата за тех.обслуживание превышает стоимость потребляемого газа в двое . Скажите законно ли это.Могу ли я отказаться от навязываемых мне услуг ?
Здравствуйте! Договор о техническом обслуживании внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования является обязательным для заключения (постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2021) в случае его отсутствия может быть ограничена поставка газа.
Основания и порядок прекращения договора социального найма жилого помещения
При временном отсутствии нанимателя или членов его семьи, в отличие от выезда на постоянное жительство в другое место, гражданин не приобретает иного постоянного места жительства, у него существует намерение вернуться в прежнее жилое помещение.
В.А. Золотарь, П.Н Дятлов в учебнике «Советское жилищное право» дают такое определение: «расторжение договора найма жилого помещения рассматривается как прекращение того правового основания, из которого вытекает право нанимателя на пользование жилым помещением и другие его права, обусловленные договором». Если исходить из данного определения, то получается, что здесь отождествляются понятия «расторжение» договора найма жилого помещения и «прекращение» этого договора, так как «правовым основанием, из которого вытекает право нанимателя на пользование жилым помещением и другие его права», о котором говорится в данном определении, как раз и является договор найма жилого помещения, и названные авторы считают, таким образом, что расторжение договора найма жилого помещения — это прекращение этого договора.
Расторжение договора
Данный договор можно расторгнуть. Здесь возможно несколько вариантов:
- Если соглашение было расторгнуто по инициативе продавца до получения акцепта по истечении срока действия предложения. В таком случае никаких юридических последствий не возникает. Покупатель в таком случае не имеет права требовать заключить с ним сделку, а в случае судебного разбирательства суд встанет на сторону продавца.
- Если покупатель акцептировал соглашение, а продавец решил не выполнять свою часть сделки. В таком покупатель вправе требовать возмещение ущерба, а размер компенсации указывается в самой оферте в пункте, который оговаривает ответственность сторон в случае нарушения договора. Если же покупатель не согласен с размером компенсации либо продавец отказывается возмещать ущерб, покупатель может обратиться в суд, чтобы защитить свои права. Если человек сможет подтвердить факт существования сделки, то суд встанет на его сторону (хотя он может не согласиться с размером компенсации).
Договор водопользования
Итак, документы поданы, теперь уполномоченный орган (к примеру в Ленинградской области Комитет по природопользованию или Невско-Ладожское БВУ) будет делать межведомственные запросы в Росрыболовство и возможно в другие органы власти. Предметом запросов будет являться возможность предоставления водного объекта в пользование. На подготовку органами власти аукционной документации уйдет порядка двух месяцев, после чего уполномоченный орган объявит проведение аукциона.
Следующим важным этапом является разработка программы регулярных наблюдений. Эту работу можно поручить только квалифицированному специалисту в области водопользования. После разработки программа должна быть утверждена в бассейновых органах.
Одностороннее расторжение договора при наступлении непредвиденных обстоятельств
При совершении любой сделки подразумевается, что обе стороны продумали и заложили всевозможные риски. Что же делать, если для одной из сторон обстоятельства изменились кардинальным образом, и эти обстоятельства невозможно было предугадать, и теперь есть необходимость расторгнуть такой договор.
Один из вариантов – направить второй стороне уведомление о расторжении договора, и если контрагент согласен на такие условия, подготовить соглашение.
Если одну из сторон сложившаяся ситуация никак не устраивает и он не готов решать вопрос в мирном порядке, следует обратиться в суд, который в своих решениях будет опираться на 415 статью Гражданского Кодекса РФ и условия самого договора.
По каким основаниям можно расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке
Расторгнуть договор в одностороннем порядке можно по тем же основаниям, которые дают право отказаться от исполнения обязательств. Это объясняется тем, что общие положения об обязательствах применяются и к обязательствам, которые возникли из договора (п. 1 ст. 307.1 ГК РФ).
Основания для отказа от договора могут быть установлены законом или иным правовым актом, а также договором. Однако если только одна из сторон ведет предпринимательскую деятельность, то отказ можно разрешить только ее контрагенту (п. 2 ст. 310 ГК РФ).
Обратите внимание, как сформулировано основание для отказа от договора. Обычно допускается право на мотивированный отказ, которое связано с нарушением договора контрагентом или обусловлено наступлением иных обстоятельств
В этом случае вы можете отказаться от договора при наступлении предусмотренных обстоятельств. Но отказ может быть и ничем не обусловлен (немотивированный отказ). В такой ситуации отказаться от исполнения договора можно в любое время без объяснения причин.
Общие основания расторжения договора в одностороннем порядке.
Данные основания являются общими по отношению ко всем договорам, однако для отдельных их видов законодательно могут быть предусмотрены другие специальные основания.
- Законом или самим договором предусмотрено его расторжение в одностороннем порядке.
- Существенное нарушение условий договора контрагентом. Понятие «существенное» означает такое нарушение контрагентом, при котором сторона несет ущерб и в значительной степени лишается того, что должна была получить при совершении сделки. Определять в каждом конкретном случае существенность нарушения договора будет суд.
- Существенное изменение обстоятельств. Другими словами, обстоятельства изменились до такой степени, что если бы стороны могли это предположить, то вообще не стали бы заключать сделку. Данное основание регулируется ст. 451 ГК РФ.
Условия расторжения в связи с существенным изменением обстоятельств ( ст. 451 ГК РФ):
- Контрагенты при совершении сделки исходили из того, что изменений не случится.
- Сторона не могла преодолеть причины изменений после их появления.
- Исполнение договора в первоначальном виде нарушает соотношение имущественных интересов сторон до такой степени, что заинтересованная сторона понесла бы ущерб и в значительной степени лишилась бы того, что должна была получить при совершении сделки.
- Из обычаев или существа сделки не следует, что заинтересованная сторона несет риск изменения обстоятельств.
Способы расторжения
Согласно действующему законодательству, отношения между собственниками квартир и управляющей компанией, оформляются в форме договора. Поэтому при отказе от управляющей компании необходимо данный договор расторгнуть.
Одним из вариантов для расторжения договора будет являться истечение срока его действия без пролонгации. То есть, если после прекращения указанного срока у одной из сторон отсутствует желание его продлевать, он автоматически прекращает своей действие. Это обстоятельство должно быть обязательно отражено в одном из пунктов договора. Для принятия решения активу многоквартирного дома следует организовать и провести собрание между его жильцами. Результаты проведения собрания должны быть обязательно оформлены протоколом общедомового собрания. Кроме того, каждый собственник должен данный протокол подписать.
Однако, поднятия на собрании вопроса о прекращении договора с действующей управляющей компанией мало. Также на общедомовом собрании жителей должен быть рассмотрен вопрос о выборе новой управляющей компании. Для этого не следует пригласить представителей «новой» управляющей компании, выслушать их характеристику, а также задать все интересующие вопросы.
Расторжение договора оказания услуг в одностороннем порядке: особенности
Многие граждане путают такие понятия, как «расторжение договора одной из сторон» и «отказ от выполнения услуги». Они считают, что это одно и то же.
Однако между этими понятиями существует большая разница:
- процесс аннулирования договора в одностороннем порядке возможен только через суд. Исключение составляет только двухстороннее расторжение договора, то есть, когда обе стороны согласны на аннулирование соглашения;
- отказ от выполнения услуги может быть немотивированным, но решение о расторжении договора обязательно нужно аргументировать;
- прекращение договора оказания услуг в случае его расторжения происходит с момента вынесения решения суда. А при отказе от исполнения услуг прекращение договора происходит с момента уведомления об этом вторую сторону.
Особенности порядка одностороннего расторжения отдельных видов договоров
Обратите внимание: закон может устанавливать особенности порядка одностороннего отказа от отдельных видов договоров. Такие особенности чаще всего касаются:
- срока уведомления контрагента об отказе. Например, о немотивированном отказе от бессрочного договора аренды нужно уведомить контрагента за один месяц, а при аренде недвижимости — за три месяца (п. 2 ст. 610 ГК РФ);
- момента прекращения договора. Когда лицензиар отказывается от лицензионного договора из-за существенного нарушения сроков выплаты ему вознаграждения, договор прекращается по истечении 30 дней с момента получения лицензиатом уведомления, если он так и не заплатил (п. 4 ст. 1237 ГК РФ);
- дополнительных условий, лишь при соблюдении которых вы вправе отказаться от договора. Например, при немотивированном отказе от договора оказания услуг заказчик должен оплатить исполнителю фактически понесенные им расходы. А исполнитель вправе отказаться от такого договора лишь при условии, что возместит заказчику убытки в полном объеме (ст. 782 ГК РФ).
Причины расторжения договора
Для того, что расторгнуть договор, причины должны быть обоснованными и весомыми независимо от предмета договора. Если сторона, которая нарушила существенные условия договора и является той стороной, по вине которой договор расторгается, принимает претензии в свой адрес, то договорные отношения будут аннулированы без обращения в судебные инстанции. Если стороны не смогли договориться, все споры будут решаться уже в суде.
Как правило, одним из самых часто встречаемых оснований для проведения процедуры расторжения договора является то, что одна из сторон не выполнила обязательства, которые взяла на себя по договору.
Самые частые причины прекращения договорных отношений:
Соглашение сторон. Считается самым позитивным вариантом завершения сделки. При этом варианте расторжения договора сторонам надо заключить соглашение, в котором описаны все условия расторжения договора. Это вариант решения ситуации подходит в случае, если споров по поводу компенсации и ее размера нет. Или когда при обращении в суд платежи и издержки по процессу будут больше, чем предполагаемая компенсация.
Существенное нарушение условий сделки
Стоит различать существенные и несущественные нарушения, поскольку только существенные принимаются во внимание и должны быть четко и недвусмысленно прописаны в договоре и обычно влекут за собой обстоятельства (являются причиной), несущие ущерб.
Существенное изменение обстоятельств. Это значит, что обстоятельства изменились таким образом, что одна из сторон сделки не захотела бы заключать этот договор вообще, если бы могла спрогнозировать наступление этих обстоятельств
Однако по закону в суде потребуется доказать взаимосвязь: в первую очередь, что стороны не могли предвидеть наступление этих обстоятельств, во вторую – возникшие риски не относятся напрямую ни к одной из сторон, и только в третью – та сторона, которая выступает инициатором расторжения договора, несет убытки и больше не видит никаких выгод в данных договорных отношениях.
Отказ в одностороннем порядке. По закону это допустимо, если контрагент существенно нарушил обязательства, которые закреплены за ним в договоре.
Если все эти условия трактуются без специальных знаний, есть риск судебных тяжб, затяжных конфликтов и как следствие больших финансовых убытков.
С какого момента прекращается договор при одностороннем отказе
По общему правилу договор считается прекращенным с момента, когда контрагент получит ваше уведомление (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). При этом суды признают, что договор можно считать прекращенным с момента, когда оно доставлено контрагенту или считается доставленным по правилам ст. 165.1 ГК РФ (см. Позицию ВС РФ).
Договор может устанавливать иной срок, когда он считается прекращенным при одностороннем отказе. Например, в нем может быть условие, что он прекратит свое действие с первого числа месяца, который следует за месяцем, в котором получено уведомление об отказе. Для отдельных видов договоров иной момент прекращения может устанавливать закон.
За что платят потребители?
Газовые контракты для населения бывают двух типов: на поставку газа и на обслуживание внутренних газовых систем.
Договор поставки предусматривает оплату 3 акций. К ним относятся оптовая цена для региона, стоимость услуг по снабжению и продажам региональной компании в составе ООО «Газпром межрегионгаз» и тариф на транспортировку по местным распределительным сетям.
Абоненты ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» имеют возможность отслеживать начисления и формировать квитанции в личном кабинете на сайте
По второму контракту потребитель обязан оплатить работу техников и ремонтников из Горгаза или другой местной компании. Покупка и установка оборудования для жилых помещений также осуществляется за счет абонента.
В свою очередь субъекты Российской Федерации обеспечивают проектирование и строительство уличных газовых сетей, подготовку условий для приема топлива. Привлекаются средства в бюджеты всех уровней и из дополнительных источников финансирования. Об изменениях в составе газоиспользующего оборудования оперативно сообщает поставщик газа – региональная компания группы межрегионгазов.
Каковы последствия расторжения
После расторжения ДП прекращаются все работы по нему, а также:
- стороны производят окончательные расчеты друг с другом. То, какие платежи стороны должны произвести друг другу, зависит от конкретной ситуации и истории отношений. В частности, возможно: перечисление заказчиком подрядчику возмещения понесенных расходов, перечисление от подрядчика заказчику суммы понесенных убытков, взаимные расчеты по неустойкам и пени.
На этапе взаимных расчетов у сторон нередко возникают споры о размерах выплат, в частности, подрядчики нередко вынуждены доказывать объем фактически произведенных работ. Судебная практика в таких случаях склоняется к тому, что наилучшим доказательством служат двусторонние акты сдачи-приемки работ. В частности, такую позицию заняли сразу несколько судов разных инстанций, рассматривавшие дело №А66-5228/2009.
Кто Сообщает в Газовую Службу при Продаже Квартиры
Что делать после покупки квартиры в первую очередь
Если даже будет судебный процесс, то с вас не смогут взыскать данную сумму в случае представления указанных документов. Однако, стоит опасаться, если УК обратиться в суд с заявление о выдаче судебного приказа, в таком случае стороны в заседание на вызываются.
- Оформление ДОГО должно быть составлено только в письменной форме.
- Реквизиты потребителя заполняются ручкой, разборчивым почерком. При этом, допускается паста черного или синего цвета.
- ДОГО оформляется на составленном бланке специализированного предприятия, обеспечивающего техническое обслуживание.
- При отсутствии такого бланка, его можно скачать в данной статье, ниже.
- В договоре заполняются только достоверные данные, без зачеркиваний и исправлений.
Потребителям, полагающим, что лучше оплачивать штрафы, чем осуществлять регулярные платежи за техобслуживание газовых приборов, законом предусмотрена ещё одна мера воздействия – отключение газа. Для восстановления подключения понадобиться оформить ДОГО и осуществить оплату за отключение и подключение газа.
Можно ли не заключать договор?
Однако, не все владельцы жилья выражают желание подписывать такие соглашения, так как, за техническое обслуживание газового оборудования жильцам приходиться платить ежемесячно, в то время, как такое обслуживание главным образом осуществляется один раз в год (подп. «б» п. 43 Правил).
Выясним, можно ли отказаться от газоснабжения квартиры на время, например, на период ремонта, или постоянно, и как это сделать. Право пользователя расторгнуть договор об оказании услуг, в одностороннем порядке, закреплено в пункте 51 ПП №549. Такое возможно при соблюдении следующих условий:
- На первом этапе процедуры все сведения подвергаются детальному анализу, на предмет их достоверности и полноты.
- На втором этапе стороны определяют дату проведения работ. В назначенный день специалисты поставщика газовой компании выполняют необходимые действия.
Составление заявления при временном отказе
Для этого уведомление нужно вручить жильцу лично под роспись, либо направить письмо заказной корреспонденцией.Графики отключения: кто составляет и где можно посмотреть? Плановые отключения проводятся не реже одного раза в полугодие (п.55 ПП №549). В этих целях поставщик услуг составляет график. Он утверждается руководителем компании. Информация размещается на сайте организации.
Основные способы прекращения действия договора
С точки зрения закона «прекращение действия договора» наступает при его расторжении.
А расторгнуть договор можно тремя способами:
1. Мирная договоренность с противоположной стороной. Самый простой и надежный способ, итогом которого становится соглашение о расторжении договора.
2. Расторжение в судебном порядке. Если по каким-то причинам сторонам не удалось договориться.
3. Односторонний отказ от исполнения. Один из самых простых способов. Но воспользоваться им можно лишь в двух случаях:
- Если условие об одностороннем отказе предусмотрено договором
- Если односторонний отказ допускается в силу закона.
В иных случаях расторжение договора возможно лишь по соглашению сторон либо через суд.На практике же помешать расторжению договора в одностороннем порядке может… используемая в документе терминология.
Фото: unsplash.com
«Одностороннее расторжение договора» и «односторонний отказ от исполнения договора» — давайте разберемся, в чем разница.
В договорах могут встречаться разные формулировки (их можно отнести к категориям правовых уловок):
- «Одностороннее расторжение договора»
- «Расторжение договора в одностороннем порядке»
- «Досрочное немотивированное расторжение договора в одностороннем порядке» и т.п.
Но для суда является верной лишь одна формулировка: «односторонний отказ от исполнения договора». Именно она позволит избежать в будущем споров относительно воли сторон.
Выводы и полезное видео по теме
Советы и общие сведения насчет договоров по техобслуживанию ВДГО и ВКГО, зачем их нужно подписывать и на что обращать внимание:
Обзор различий между ТО и ремонтом, за что следует платить дополнительно:
Действия во время приема сотрудников газовой компании, а также предоставляемые по договору услуги:
Население имеет дело в основном с 2 видами газовых договоров: на поставку газа и на техническое обслуживание ВДГО или ВКГО. Первый из них — это прежде всего сделка, а второй — всего лишь дополнительная обязанность.
Право на отказ от второго клиент получит лишь тогда, когда расторгнет договор по газу и рассчитается за услуги. Иногда обращаются в суды. Потребитель избежит сложностей в том случае, если будет правильно и последовательно использовать свои законные права.
Не стесняйтесь задавать вопросы, а если сами расторгали газовый договор, то расскажите, что делали непосредственно вы. Опишите свои причины для отказа. Не проходите мимо обсуждения, участвуйте в обмене полезной информацией.
Выводы
- Если не разорвать договор по закону, заказчик обратится в суд и взыщет с вас убытки.
- Бывает три способа расторжения договора: в одностороннем порядке, по соглашению сторон и через суд.
- Возможность разорвать договор в одностороннем порядке — лучшая ситуация. Письменно уведомите контрагента, верните ему неотработанные деньги и незаконченный результат — и сделка в прошлом.
- Соглашение сторон предполагает, что обе стороны согласны прекратить отношения. Если заказчик против, придётся закончить работу.
- Возможность разорвать договор через суд возникает, если заказчик существенно нарушил условия договора или выполнить обязательства помешал апокалиписис.
- Во всех договорах с клиентами предусмотрите своё право на односторонний отказ. Пропишите конкретные причины из вашей практики.
Статья актуальна на 28.01.2021
